İçeriğe geç
EVG Techworks

Kira stopajı hesaplama

İşyeri kirasında brüt kirayı, %20 stopajı ve mal sahibine ödenecek net tutarı hesaplayın.

Parametreler
2026 yılı
Son güncelleme
Dayanak
193 sayılı GVK md. 94/5-a
Girilen tutar hiçbir yere gönderilmez

Mal sahibi

Eldeki tutar

TL
Oranları değiştir

İşyeri kira stopajı GVK 94/5-a uyarınca %20'dir.

PDF rapor için bilgiler (isteğe bağlı)

Yalnızca PDF rapora yazılır. Kopyalanan bağlantıya eklenmez, hiçbir yere gönderilmez.

Brüt kira—
Stopaj (%20)—
Mal sahibine ödenecek—

12 aylık toplam

Mal sahibine—

Nasıl hesaplanır?

  1. 1

    Brütten nete

    Stopaj = brüt kira × %20. Örnek: 20.000 TL × %20 = 4.000 TL; mal sahibine 16.000 TL ödenir.

  2. 2

    Netten brüte

    Brüt kira = net kira ÷ 0,80. Mal sahibi eline 16.000 TL geçmesini istiyorsa brüt kira 20.000 TL olur.

  3. 3

    Beyan

    Kiracı kestiği stopajı Muhtasar ve Prim Hizmet Beyannamesi ile beyan edip öder.

Kira stopajı kimleri ilgilendirir?

Şirketler, ticari işletmeler, serbest meslek erbabı, dernek ve vakıflar gibi vergi kesintisi yapmakla yükümlü kiracılar, gerçek kişiye ait bir yeri kiraladıklarında brüt kira üzerinden %20 stopaj keser. Mal sahibine net tutar ödenir, stopaj vergi dairesine yatırılır.

Mal sahibi bir şirketse stopaj yapılmaz; şirket kira bedeli için KDV'li fatura keser.

Kiracı bireysel bir kişiyse (örneğin konut kiralayan bir aile) stopaj kesmez; mal sahibi kira gelirini kendisi beyan eder. Bu hesap bilgi amaçlıdır; özel durumlar için mali müşavirinize danışın.

Sık sorulan sorular

2026'da kira stopajı oranı kaç?

İşyeri kiralarında %20. Oran brüt kira üzerinden uygulanır.

Net kiradan brüt kira nasıl bulunur?

Net kirayı 0,80'e bölün. Örneğin mal sahibinin eline 24.000 TL geçmesi için brüt kira 30.000 TL olmalı; 6.000 TL stopaj kiracı tarafından vergi dairesine yatırılır.

Şirketten kiralanan yerde stopaj var mı?

Hayır. Mal sahibi şirketse stopaj kesilmez; şirket kira bedeli üzerine KDV ekleyerek fatura keser.

Tutarlarım bir yere kaydediliyor mu?

Hayır. Hesaplama bu sayfada, cihazınızda yapılır; hiçbir tutar sunucuya gönderilmez.

Bu konuda hap bilgiler

Tüm hap bilgiler
Hap bilgiKira stopajı nasıl hesaplanır?

İşyeri kirasında %20 stopaj, brüt ve net kira dönüşümü ve beyan; örnek hesaplamalarla.

Oku

Diğer hesaplama araçları

Tüm araçlar
YeniKDV hesaplama

KDV dahil ya da hariç tutarı %1, %10, %20 ile hesaplayın.

YeniKDV tevkifatı hesaplama

Tevkifatlı faturada KDV, tevkif tutarı ve ödenecek toplamı bulun.

YeniBrütten nete maaş

2026 parametreleriyle brüt ↔ net maaş ve işveren maliyeti.

YeniKıdem ve ihbar tazminatı

2026 tavanıyla kıdem ve ihbar tazminatını, net tutarları hesaplayın.

YeniBinek oto gider kısıtlaması

Kira, yakıt, bakım ve amortismanda gider ve KKEG tutarını bulun.

YeniFinansman gider kısıtlaması

Yabancı kaynak öz kaynağı aşınca oluşan KKEG'i hesaplayın.

YeniSerbest meslek makbuzu

SMM'de brüt, stopaj, KDV ve tahsil edilecek tutarı bulun.

YeniGecikme zammı hesaplama

Geç ödenen vergi borcunun gecikme zammını dönem dönem hesaplayın.